机构报告:三季度科技行业租户净吸纳量占深圳写字楼市场34%

时间:2019-10-26 来源:www.syqnsy.com

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最近,高力国际发布了《深圳写字楼市场第三季度报告》。该报告指出,2019年第三季度,技术行业租户的净吸纳量占该市总数的34%。该行业对办公楼的需求最大,其次是金融和联合办公行业。作为深圳甲级办公楼最重要的需求产业之一,今年1月至7月,深圳技术产业的工业增加值超过9%1。第三季度,前两笔租赁交易全部来自技术行业,该地区主要集中在南山。预计前海注册企业的“归巢计划”租金补贴政策将在6月初进一步发挥作用。

2019年第三季度,金融业在深圳甲级写字楼市场中仍扮演着非常重要的角色。尽管市场的主要需求来自传统的金融行业,例如福田区的许多证券公司和基金投资公司,但他们越来越重视将南山和前海地区作为下一个选址的目的地。作为传统的金融企业,福田区也可能面临住户搬迁的压力。业主应更加关注新兴的金融领域,例如金融技术行业,这可能成为未来金融行业办公需求的增长点。

尽管一些联合办公室服务运营商仍在深圳扩张,但这些运营商可能会减慢其在其他一线城市的扩张速度。例如,美国联合办公室运营商Wework目前在深圳有9个办公场所,并计划今年增加到12个。但是,其近期IPO计划的暂停可能会阻碍其最初在深圳的扩张计划。由此,我们也可以看到整个联合办公行业快速发展中的问题。来年,深圳联合办事处运营商的扩张计划可能会受到宏观经济周期和初创企业发展的影响。

(原标题:机构报告:第三季度技术行业租户的净吸收量占深圳写字楼市场的34%)

(编辑器:DF506)

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