13城40天密集出台公积金新政:7城互认互贷

时间:2019-11-02 来源:www.syqnsy.com

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自下半年以来,在广州,长沙和厦门调整了公积金的有关规定后,最近有几个城市推出了新的公积金基金。

根据中信经纬客户的不完全统计,6月至8月,有10多个地方对公积金提取业务,贷款期限或额度,异地购买和严密欺诈进行了标准改进。

从9月到现在,淮南,武汉,成都,宜昌,徐州,无锡,北海,湖州,扬州,邢台,南宁,深圳,金华等13个城市的公积金贷款额度和期限,申请人要求,程序便利,开业务等制定新规定。

数据图:中央机关住房基金管理中心网站中信经纬董向义照片

三个城市降低了公积金贷款额度

在上述13个城市中,有3个城市被降级,有1个城市提高了公积金贷款额。

减少配额的三个城市是:北海,淮南和无锡。

北海提到,自2018年底以来,由于相对宽松的住房公积金贷款政策,住房住房贷款需求一直强劲,导致住房公积金形势趋紧。自2019年1月以来,已使用住房公积金。在过去的几个月中,高水平业务已达到87%以上,特别是北海市的平均贷款利率已达到98.43%。

北海规定,从10月开始,申请住房公积金贷款的雇员必须继续存入住房公积金超过12个月,并且个人住房公积金贷款的最高额度调整为:适当降低单身员工贷款最高额度为40万元。已婚职工50万元。支付职工家庭第二套住房或者申请第二套住房公积金贷款的,最低首付比例为60%。

淮南市规定,夫妻正常存入住房公积金的,最高贷款额由50万元调整为45万元;如果由单人雇员支付,则最高贷款额将从40万元调整为35万元。贷款额的执行与住房公积金的余额有关,缺乏购房资金是组合贷款。商品房租金由原来的每月1000元调整为:未婚(单身)职工每月500元,已婚家庭成员每月800元;暂停“住房商业贷款到公积金贷款”业务和市区“异地”贷款服务。

无锡市还明确表示,公积金贷款的最高贷款额由原来的50万元降低为30万元。无锡市官方解释说,新政将重点支持职工购买第一套普通住房和第二套完善住房,规范住房公积金提取行为,抑制投资性投机性购买,防范住房风险。公积金资金,确保住房公积金制度长期健康运行。

相反,扬州要求将住房公积金贷款的最高额从人民币350,000元恢复到人民币500,000元。其中,单人住房公积金的最高缴存额将从21万元恢复到30万元;贷款偿还能力因子从当前的0.3提高到0.5。

义州研究中心智囊团研究主任严跃进认为,扬州发布这一通知可能与近期贷款额的小幅增长有关。最近,包括贵阳和嘉兴等城市的公积金贷款额有所增加,充分证明了公积金贷款担保的迫切需要。但是,无锡等城市的公积金贷款额有所减少,这与这些城市的基调有关。

数据地图新经纬吴晓伟照片

成都,武汉:延长第二套房公积金贷款的期限

2个城市放宽了公积金的贷款期限。

成都建议,从11月开始,如果购买的二手房超过30年,则不得申请二手房贷款。取消原来的“在申请公积金贷款时,如果购置的二手房超过20年,将不给予贷款”;如果申请重新交易住房贷款,则贷款期限最长为30年,并且不能超过抵押财产的剩余土地。使用权。取消原来的《办理房屋买卖再交易贷款,贷款期限加购房期限不超过30年的规定》。

武汉确定第二套住房时,删除了第一套建筑面积低于144平方米的原始条件。这意味着带薪员工有资格获得武汉公积金贷款。申请公积金贷款的住房被确认为第二套房。姓氏的第一套房超过144平方米。您仍然可以申请第二笔住房公积金贷款。同时,原来的“二手房公积金贷款期限不超过20年”改为“股票的最长贷款期限不超过30年”。

武汉市住房公积金管理中心有关负责人介绍,新政实施后,二手房购买者申请公积金贷款的期限可以延长10年。的规定,可以减轻家庭还款的压力。

三个城市的规定:在房屋中增加电梯可以提取公积金

宜昌建议,如果付款人家庭的现有住户(付款人和配偶)需要在宜昌现有住房区域内安装一部电梯,则可以从储户的住房公积金帐户中提取存储余额。

武汉显然,该雇员及其配偶将从电梯的实际建造量中撤回同一所房屋(不包括电梯的运行和维护费用),并在批准后的36个月内撤离。 《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》.取款额基于家庭。当一个家庭有多于一个人要撤出时,撤出的总金额不得超过该家庭电梯建设的实际出资额。同时,增加了电梯从其房屋中提取住房公积金的工人及其配偶的总数不得超过两套,并且不得提取名义下未结清的公积金贷款。

武汉住房公积金管理中心相关负责人表示,在现有房屋中增加电梯等同于原有房地产的新增设施。因此,现有电梯的住房数量和提供的住房数量的增加是基于房地产的提取,即,个人的实际建筑成本被提取。部分。据估算,武汉市安装的每台电梯的实际出资额一般在6万元左右,大多数有薪员工可以在36个月内一次性提取出资。

邢台还加大了对“无电梯的旧住宅小区的自住房屋和电梯的提取”政策,放宽了集中存储账户中的员工提取条件,“减少集中存储账户管理超过2年”至“在集中式存储帐户管理中已存放半年以上。”

数据图新的经纬董向义照片

7个城市相互认可的互助贷款

此外,一些城市还发布了便利政策。

徐州公告从9月17日开始,率先在淮海的苏州,淮北,商丘,菏泽,枣庄,连云港和宿迁等七个主要城市签署了住房公积金贷款的互认和互助协议。经济区。存款互认,贷款互助。

上述七个签约城市的付薪职工在徐州购房,按照徐州市公积金贷款政策,取消了对公积金贷款户口登记的限制,职工只需要存入住房公积金即可。原始城市六个月(包括上述)和原始存放城市公积金中心发出的《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》(六个月(含六个月)或以上),您可以向徐州住房公积金中心申请贷款。使用住房公积金贷款且您已满足相关条件,如果您符合申请住房公积金贷款的条件,则可以申请住房公积金贷款。

三个城市简化相关程序

湖州规定,如果申请人申报利息补贴,借款人将不再需要收入证明。打印申请表后,携带相关信息并运行一次。

南宁建议员工的住房公积金提取业务不再需要报告住房公积金提取申请表。

深圳明确,取消了“与单位解除劳动关系证明书”,“失业证明”等,该雇员的失业证明数据由政府信息共享平台直接核实; “永久居留证”被取消后,在国外或港口,在澳门和台湾地区定居的工人可以提交帐户注销证,回乡证或台湾同胞证。

四类人欢迎您

一些城市针对不同类型的申请人调整了相关规定。

成都很清楚,申请公积金贷款时,如果已经在另一地方缴纳了公积金并且存入活期存款少于6个月的员工,如果存款时间没有连续中断,将支付押金时间和付款时间。系数和存款余额是根据原始存款中心和当前存款中心发布的存款相关材料计算得出的;如果配偶已超过法定退休年龄,并且丈夫和妻子购买房屋以申请公积金贷款,则借款人申请人应满足所有贷款申请。如果配偶已超过法定退休年龄,但未满65岁,则可以共同申请公积金贷款。配偶的退休金,退休金等不包括在每月收入计算中。

宜昌提到,凡是大专以上学历的人,毕业后五年内在宜昌毕业,购买第一套自住住房申请公积金贷款的,计算金额不计账户余额。和存款期限。

《新政》规定,符合条件的高校毕业生家庭,满足高校双职工缴纳公积金的条件,可直接享受最高贷款额为50万元;通常存入公积金的单身雇员家庭可直接享有最高贷款额。金额为40万元。

在深圳,有基本保障的员工可以每月提取实际住房租金支出,且不得超过员工住房公积金账户余额。您可以选择根据每月的实际租金提取公积金,也可以选择按当月应付金额的65%提取公积金。

(编辑:王庆宇)

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