澜山望|滨江+轨道+全配套,巴滨湾实力派

时间:2019-10-13 来源:www.syqnsy.com

  原标题:澜山望|滨江+轨道+全配套,巴滨湾实力派

  在重庆的市场上,有三种房子备受瞩目,一种是滨江房,一种是轨道房,还有一种是全配套成熟房。这三种房,在市面上都是属于“流量”产品,一到周末就是“人从众”的场面。

  巴滨湾上有一个这样的盘——澜山望,且其三期高层今日首次盛大开盘。值得关注。

  滨江房:

  巴滨湾,重庆向南的聚焦点

  在“两江四岸”暂缓开发政策的背景下,巴滨路已然成为备受瞩目的滨江板块。

  1.

  “两江四岸”的沿线滨江资源,一直都是各大房企的必争之地,滨江资源所带来的居住价值具有优势。随之而来的,就是“价格优势”。

  纵观重庆“两江四岸”的滨江房,它们的共同点都是:“贵”。

  2016年,北滨路均价9874元/㎡;2019年,北滨路均价元/㎡;

  2016年,南滨路均价8629元/㎡;2019年,南滨路均价元/㎡;

  南、北滨路发展已经相当成熟,基本没有可以集中新房供应,二手房价格遥遥领先大重庆各个区域。两江四岸发展后起之秀——巴滨路,可集中开发的滨江地段。

  其地段价值,不言而喻。

  

  (示意图)

  2.

  什么是价值?看澜山望你就明白。

  巴滨湾,轨道旁,万亿央企实力新作,占尽了天时地利人和。

  天时:澜山望赶上“两江四岸”的政策利好,数十大型开发商集中进驻,巴滨湾开发建设如火如荼。

  地利:它位于巴滨湾中高端楼盘集中区,两大成熟商圈+三大公园围合。新规划约百万方商业体环伺,繁华即享。并且,澜山望距离滨江亲水的距离拿捏得恰到好处。可悠闲步行享受巴滨沿线的滨江亲水资源,又不会被巴滨路主交通干道的嘈杂影响。出则繁,入则幽,才是它刚刚好的境界。

  

  (示意图)

  人和:华润集团,万亿央企,世界500强第80位,其业务能力早已遍布全球。旗下地产业务旗舰华润置地,40年光履前行,华润置地对于自身的产品打造有着极高的把控能力。华润置地入渝12载,已经在重庆落下9子,从九滨路二十四城开山入渝,到北滨路中央公园再续经典,再到巴滨路3.0人居作品——澜山望,对滨江人居的匠心考量,不断升级。

  巴滨湾实力派,当之无愧。

  轨道房:

  临轨道,多维交通拉近城市距离

  轨道交通布局的发展,不仅拓展着城市圈,更推动了城市的各种发展。

  1.

  第一太平戴维斯曾经发布了一份报告,报告列举了6个城市在地铁开通后房价的上涨情况。

  

  (示意图)

  其数据显示,在轨道交通旁边的房子,价格普遍上涨30%。

  “地铁一响,黄金万两”,地铁的建设对沿线在售物业或土地价格来说,都会使其有较大的增值空间。

  可见,轨道交通对于房子的重要性。

  2.

  对于澜山望,轨道交通优势得天独厚。轨道18号线(规划中)外河坪南站举步即达。据《重庆日报》最新消息,该线路已经进入主体施工阶段,预计2022年通车。

  届时,澜山望将迎来“轨道时代”。

  此外,在澜山望周边还有“三桥三路”,马桑溪大桥、李家沱大桥、白居寺大桥,周边还有巴滨路、巴滨路复线、内环快速路三路交错,出行的便捷程度,不言而喻。

  全配套:

  配套齐,享巴南核心区域利好

  核心区域经常“一房难求”,原因是其“地段+产品”的核心逻辑。澜山望无疑,符合这个逻辑。

  1.

  地段的表现,除了滨江、交通的资源,我们也可以从商业的角度来看,作为主城区滨江路开发建设的后起之秀,巴滨路既是巴南形象代言,也是南区的高品质生活区。这样的定位和定调,也决定了它的商业不同寻常。

  

  (示意图)

  在这片滨江带上,以龙湖的滨江商业旗舰+西流沱小镇+爱普滨江商业群+珠江鎏金码头(北滨路鎏嘉码头姊妹品牌),以及由华润置地这类有商业运营经验的开发商带来的住宅项目配套型商业,共同构成了区域超百万方滨江商业的重量级商业配套。

  商业既价值。

  

  (示意图)

  2.

  好的产品,总会不停的自我迭代。

  澜山望已经是华润置地创筑滨江的3.0版本。从九滨路二十四城到北滨路中央公园,澜山望从景观、空间、外立面等多维度进行了升级优化,匠造“滨江人居标准”。

  

  (示意图)

  在这个标准里,宜居是基本要求。

  无疑,被新南运动公园、巴滨湿地公园以及规划的市政公园,三大公园环抱的澜山望符合这个“标准”的基本要求。

  此外,澜山望周边还有教育、医疗的齐全配套,生活质量可想而知。

  其次,它的产品本身,三期高层产品采用更高标准的铝膜建造工艺,用铝膜代替传统木模,有效的避免了水渗漏的问题。

  

  (效果图)

  其高层产品,居于洋房大社区内,以诗意的景观、极致开阔的休闲空间,为居住创造了更多的可能性。

  好产品的“修炼手册”就如同澜山望,外部因素必不可少,同样,自我提升也同样重要。

  

  

  它完美的诠释了如何用“滨江+双轨道+全配套”的加法,做出一个更优质的产品。环顾重庆市场,像澜山望这样的滨江+轨道+全配套的项目,综合实力强劲。无论是资源、配套还是产品而言,当之无愧是巴滨实力派。返回搜狐,查看更多

  责任编辑:

  来源:搜狐焦点重庆站

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  在重庆的市场上,有三种房子备受瞩目,一种是滨江房,一种是轨道房,还有一种是全配套成熟房。这三种房,在市面上都是属于“流量”产品,一到周末就是“人从众”的场面。

  巴滨湾上有一个这样的盘——澜山望,且其三期高层今日首次盛大开盘。值得关注。

  滨江房:

  巴滨湾,重庆向南的聚焦点

  在“两江四岸”暂缓开发政策的背景下,巴滨路已然成为备受瞩目的滨江板块。

  1.

  “两江四岸”的沿线滨江资源,一直都是各大房企的必争之地,滨江资源所带来的居住价值具有优势。随之而来的,就是“价格优势”。

  纵观重庆“两江四岸”的滨江房,它们的共同点都是:“贵”。

  2016年,北滨路均价9874元/㎡;2019年,北滨路均价元/㎡;

  2016年,南滨路均价8629元/㎡;2019年,南滨路均价元/㎡;

  南、北滨路发展已经相当成熟,基本没有可以集中新房供应,二手房价格遥遥领先大重庆各个区域。两江四岸发展后起之秀——巴滨路,可集中开发的滨江地段。

  其地段价值,不言而喻。

  

  (示意图)

  2.

  什么是价值?看澜山望你就明白。

  巴滨湾,轨道旁,万亿央企实力新作,占尽了天时地利人和。

  天时:澜山望赶上“两江四岸”的政策利好,数十大型开发商集中进驻,巴滨湾开发建设如火如荼。

  地利:它位于巴滨湾中高端楼盘集中区,两大成熟商圈+三大公园围合。新规划约百万方商业体环伺,繁华即享。并且,澜山望距离滨江亲水的距离拿捏得恰到好处。可悠闲步行享受巴滨沿线的滨江亲水资源,又不会被巴滨路主交通干道的嘈杂影响。出则繁,入则幽,才是它刚刚好的境界。

  

  (示意图)

  人和:华润集团,万亿央企,世界500强第80位,其业务能力早已遍布全球。旗下地产业务旗舰华润置地,40年光履前行,华润置地对于自身的产品打造有着极高的把控能力。华润置地入渝12载,已经在重庆落下9子,从九滨路二十四城开山入渝,到北滨路中央公园再续经典,再到巴滨路3.0人居作品——澜山望,对滨江人居的匠心考量,不断升级。

  巴滨湾实力派,当之无愧。

  轨道房:

  临轨道,多维交通拉近城市距离

  轨道交通布局的发展,不仅拓展着城市圈,更推动了城市的各种发展。

  1.

  第一太平戴维斯曾经发布了一份报告,报告列举了6个城市在地铁开通后房价的上涨情况。

  

  (示意图)

  其数据显示,在轨道交通旁边的房子,价格普遍上涨30%。

  “地铁一响,黄金万两”,地铁的建设对沿线在售物业或土地价格来说,都会使其有较大的增值空间。

  可见,轨道交通对于房子的重要性。

  2.

  对于澜山望,轨道交通优势得天独厚。轨道18号线(规划中)外河坪南站举步即达。据《重庆日报》最新消息,该线路已经进入主体施工阶段,预计2022年通车。

  届时,澜山望将迎来“轨道时代”。

  此外,在澜山望周边还有“三桥三路”,马桑溪大桥、李家沱大桥、白居寺大桥,周边还有巴滨路、巴滨路复线、内环快速路三路交错,出行的便捷程度,不言而喻。

  全配套:

  配套齐,享巴南核心区域利好

  核心区域经常“一房难求”,原因是其“地段+产品”的核心逻辑。澜山望无疑,符合这个逻辑。

  1.

  地段的表现,除了滨江、交通的资源,我们也可以从商业的角度来看,作为主城区滨江路开发建设的后起之秀,巴滨路既是巴南形象代言,也是南区的高品质生活区。这样的定位和定调,也决定了它的商业不同寻常。

  

  (示意图)

  在这片滨江带上,以龙湖的滨江商业旗舰+西流沱小镇+爱普滨江商业群+珠江鎏金码头(北滨路鎏嘉码头姊妹品牌),以及由华润置地这类有商业运营经验的开发商带来的住宅项目配套型商业,共同构成了区域超百万方滨江商业的重量级商业配套。

  商业既价值。

  

  (示意图)

  2.

  好的产品,总会不停的自我迭代。

  澜山望已经是华润置地创筑滨江的3.0版本。从九滨路二十四城到北滨路中央公园,澜山望从景观、空间、外立面等多维度进行了升级优化,匠造“滨江人居标准”。

  

  (示意图)

  在这个标准里,宜居是基本要求。

  无疑,被新南运动公园、巴滨湿地公园以及规划的市政公园,三大公园环抱的澜山望符合这个“标准”的基本要求。

  此外,澜山望周边还有教育、医疗的齐全配套,生活质量可想而知。

  其次,它的产品本身,三期高层产品采用更高标准的铝膜建造工艺,用铝膜代替传统木模,有效的避免了水渗漏的问题。

  

  (效果图)

  其高层产品,居于洋房大社区内,以诗意的景观、极致开阔的休闲空间,为居住创造了更多的可能性。

  好产品的“修炼手册”就如同澜山望,外部因素必不可少,同样,自我提升也同样重要。

  

  

  它完美的诠释了如何用“滨江+双轨道+全配套”的加法,做出一个更优质的产品。环顾重庆市场,像澜山望这样的滨江+轨道+全配套的项目,综合实力强劲。无论是资源、配套还是产品而言,当之无愧是巴滨实力派。返回搜狐,查看更多

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