“三芯一路”架起济南东部发展新格局

时间:2019-09-22 来源:www.syqnsy.com

济南,这个永恒的城市在数千年的历史中一直在播放一部改变蝴蝶的戏剧。凭借这座城市的美丽蓝图,济南中心也从旧城搬到了东方。在城市更新过程中,济南市的行政中心(CAD)向东移动到龙皋区,由“整个城市的力量”创建的CBD也在东部。在济南市总体规划的指导下,CLD(中央生活区)的概念源于此。巧合的是,CAD,CBD和CLD在奥运会期间连续串联,并且有着美妙的命运。济南东部的“三芯一路”正式成为济南的新核心。

济南市主要城市东北部最值得关注

多个计划重叠,济南主要城市东北部最值得关注,潜力巨大。根据《济南市城市总体规划(2011-2020年)》,济南的主要城区将由拉山,党家,老城,燕山,王社和仙文七个区组成。其中,燕山,王社仁,咸文都位于济南东部,可以说是济南未来发展的核心区域。在燕山新区京石路两侧,将形成商业商业,金融服务,行政办公,体育休闲,文化展览等领先功能的综合性公共中心,建设城市中心商务区(CBD)。鼠尾草区的主要功能是整合技术。研发,商业金融,生活和生活以及其他多功能公共服务中心;王舍仁地区位于主城区东北部,形成以济南新东站为基础的综合交通枢纽,发展战略性新兴产业和现代服务业。以生活和生活为主导的现代都市新区。这里提到的济南新东站被《济南市国家新型城镇化综合试点实施方案》定义为济南的五个分中心之一。上述两个计划和实施计划有不同的侧重点,但无可争辩的是,济南东北部的王舍仁地区是最值得关注的,这个街区正由许多一线开发商开发。预先计划的“股息”正在发布。 “钱经”的后期发展是无限的。记者从市规划部门了解到,王社仁整个大区的详细规则不断得到修订和完善。由于济南钢铁已搬迁以释放更多物理空间,未来的发展备受期待。

作为一个分中心,济南新东站已被赋予更多的公共服务使命。根据《济南市城市总体规划(2011-2020年)》,已经多次提到该领域的公共和商业服务的价值。在公共服务体系和商业服务布局方面,新东站被列为济南公共服务中心系统的五个区域中心之一和四个区域商业中心之一。 “无论是重点规划还是当前该地区的大规模开发,济南市区东北部的旺瑟伦地区值得关注。”一位房地产行业的专家说。

今年3月,发布了《济南城市发展战略规划(2018-2050年)》(征求意见稿)。整体城市规划的目标是建设一个“强大,富裕,大都市”的现代化国际大都市。为了实现这一目标,将优化城市格局,构建“一体两翼多点”的空间格局。在“一体”核心功能的布局中,济南东部城市的发展进一步扩大。济南东部以科创走廊和国际内陆港口建设为契机,规划和整合,以提升高新区和章丘的城市和工业功能,并建设机场经济区。这里的机场经济区靠近中心城东北的新东站。济南市自然资源和规划局表示,“一体两翅多点”模式不仅是空间格局,还指出了城市的发展模式。可以预见,济南市中心城区东北部仍是未来发展的重点之一。它不仅是济南北渡的桥头堡,也是连接山东自由贸易试验区和济南新旧动能转换先锋区的重要“码头”。建立“三核一路”发展模式

“相比之前的规划,上述规划基本承袭了济南还是向东发展的大趋势,在版图变化过程中,济南城市中心渐移,奥体、CBD区域成为新城的中心区域,东部新城形成奥体、济南国际金融城CBD、张马CLD、奥体中路的‘三芯一路’城市格局。”济南一位长期从事房地产和规划方面的专家指出,“政府规划只是导向,更多的社会资本的涌入,一是说明该片区有利可图,这里是开发和投资的乐土;二是说明这里是未来城市发展的方向,未来可期。而这种表征就存在于济南CBD和张马片区大规模的开发中,‘三芯一路’奠定济南东部城市发展的基本框架。”

轨道交通3号线即将于2019年10月份建成试运行。届时,轨道交通3号线与奥体中路连通奥体、CBD、CLD三大核心区域,实现三芯人力、物流、财富的有机融合,三芯一路一地铁集群效应凸显,“奥体片区、CBD与CLD片区三大片区功能区分明显,政务、金融、居住,资源互补且互通。”一位地产人士评论说,三大片区各有侧重,由奥体中路串联,进而形成“三芯一路”格局。尤其是后期伴随着凤凰路北延、奥体西路北延,济南新东站交通优势的放大,济南CLD片区红利逐步兑现,“三芯一路”格局即将撑起济南主城区东部发展的框架。

(责任编辑:DF318)

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